申请银行房抵押贷款的流程(抵押贷款利率是多少)

申请银行房屋抵押贷款的流程如下：

1、贷款申请：借款人提出贷款用途、金额及年限时间。

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

抵押贷款利率是多少?

抵押贷款利率通常是根据银行基准利率为参考上下浮动，具体利率会根据银行政策和借款人具体情况不同在基准利率上下浮动一定比例。

例如，2022年最新住房抵押贷款利率为：一年以下(含一年)利率为3.85%;一年至五年(含五年)利率为4.65%;五年以上为4.65%。如果贷款人抵押房产的用途是企业经营，那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。