2022公积金贷款能贷多少年(公积金贷款注意事项)

公积金贷款期限最长不超过30年，且男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。贷款期限可按职工和配偶期限较长的一方确定。购买二手房贷款的，贷款期限加房龄最长不超过50年。

公积金贷款办理流程

1、借款人首先需要到当地公积金管理中心及办理贷款的银行咨询贷款相关事宜，看自己是否符合贷款条件，符合条件的准备好住房公积金贷款所需相关资料。

2、借款人持办理公积金贷款所需的资料，到当地公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

3、住房公积金管理中心在收到借款人的申请资料后，对其借款资格、贷款额度、期限等方面进行审查。

4、审查通过后，公积金管理重新会开具《抵押物评估通知单》，借款人凭《抵押物评估通知单》到公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

5、借款人与公积金管理中心签订相关合同或协议，合同签订完毕后，公积金管理中心会委托银行进行放款。

6、获得贷款资金后，借款人按照借款合同规定，按时偿还欠款即可。

公积金贷款最多可以贷多少

1、个人最高可贷到40万，有补充公积金的最高贷到50万，夫妻双贷最高60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万;

2、公积金卡内余额的15倍(购买二手房)，如果购买新房的话，是卡内余额的20倍;

3、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。

公积金贷款注意事项

1.如果单位发生变更，在定房前一定确认近期是否会封存公积金，一般银行在封存期间是无法进行的，如果贸然定了房子，本来选择公积金是为了省钱，无法办理，那就只能是纯商贷，这样就带可惜了

2.是否有断缴情况，如果断缴就要先咨询放款银行，看是否可以正常办理，再做决定。

3.登陆个人公积金页面查看是否连续缴存，如果不是还是要提前决定提早做好规划。

4.省公积金还是市公积金，或者异地公积金可否办理，是否有合作银行可以进行异地公积金贷款办理。

5.之前是否用过公积金贷款买房，一般目前使用公积金贷款以家庭名义只能使用两次，并且第二次使用的时候必须结清第一次欠款。

6.查看自己的公积金余额，以及年限，这些也会影响我们的贷款。