房产抵押贷怎么贷(2023办理指南)

房产抵押贷是指以房产作为抵押物，向银行或贷款机构申请的贷款方式。通俗来说，就是借款人将自己的房屋作为抵押物，以此获取所需的资金。下面为大家介绍一下2023房子抵押贷款怎么贷。

房产抵押贷款操作步骤如下：

1、向银行提交贷款申请，内容要说明贷款的用途、金额及期限等。要注意和银行商量贷款利率。

2、递交贷款资料，如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款，房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同，借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款，由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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