抵押贷款和按揭贷款的区别是什么(贷款疑问解答)

抵押贷款和按揭贷款是两种常见的房屋贷款方式，许多人会混淆这两种贷款。虽然它们都是以房屋作为抵押物，但是它们有着不同的特点和适用场景。在这篇文章中，我们将详细介绍抵押贷款和按揭贷款的区别，帮助你更好地了解这两种贷款方式。

1、定义

抵押贷款是一种借款方式，借款人将自己的房屋作为抵押物来获得所需资金。贷款机构会根据房屋的价值和借款人的还款能力来决定贷款额度和利率。如果借款人不能按时还款，贷款机构有权收回抵押物。

按揭贷款是一种购房方式，购房人需要向银行申请贷款，将房屋作为抵押物，每月按期还款。在还清所有贷款后，购房人才能完全拥有房屋的所有权。

2、适用场景

抵押贷款适用于个人或企业需要大量资金用于个人消费、房屋装修、子女教育等方面。抵押贷款通常可以获得相对较高的贷款额度，但是利率较高，还款期限较短，需要有稳定的收入来源和还款能力。

按揭贷款适用于购房人需要购买房屋的情况。按揭贷款通常可以获得较长的还款期限，利率相对较低，每月还款额度较稳定。购房人需要有稳定的收入来源和还款能力，以保证按时还款。

3、还款方式

抵押贷款的还款方式通常为分期还款，每月需要还固定的本金和利息。还款周期较短，需要有稳定的收入来源和还款能力。

按揭贷款的还款方式通常为等额本息还款，每月需要还相同的还款额度，其中包括本金和利息。还款周期较长，每月还款额度相对较稳定。