按揭房抵押贷款怎么贷(流程和条件汇总)

如果急用钱可以用按揭房二次抵押贷款。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。

二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。按揭房想要二次抵押贷款需要满足以下条件：

1.二次抵押房屋必须是现房。

2.抵押登记已办理完毕。

3.房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。

4.该房产有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。

5.借款人良好的个人信用。

下面再来看看按揭房二次抵押贷款的流程

第一步、提出申请

准备好个人身份证、当地户口簿或暂住证、经济收入证明文件(比如银行流水、存单)、房屋所有权证等相关材料前往选定银行找柜台的工作人员提出贷款申请，领取申请表进行填写，填完确认一遍信息无误再把表和资料一并提交上去。

第二步、贷款审核

银行受理后会根据客户提交的资料展开审核，并查询客户的个人征信报告，同时安排评估机构评估抵押房产的具体价值。若审批通过，会核定贷款金额。

第三步、签订合同

客户在收到银行发来的审批通过的消息通知后，于约定时间内去网点签订贷款合同，办好相关手续。

第四步、银行放款

正常情况下银行会在15-30个工作日内将贷款资金发放至客户名下的银行卡当中(如果遇到特殊情况，放款时间可能会延长)。