抵押贷款办理条件有哪些(房子抵押贷款和汽车抵押贷款所需条件整理)

抵押贷款通常指的是房子抵押贷款和汽车抵押贷款，2种贷款类型的条件有很大差别。下面钱云做了详细整理，希望对你有所帮助。

一、房子抵押贷款所需条件

1.年龄要求：主借人是大陆户籍且年龄18-65周岁，抵押人年龄18-70周岁(a房b贷情况下);

2.房产要求：本地房产，面积大于30平方，房龄不超过35年，房产估值(余值)30万以上;

3.负债要求：个人负债率小于80%，总负债不超过1000万，经营性贷款不超过3家;

4.银行流水：近半年个人(含夫妻双方)流水，要覆盖征信负债月供数。

5.近2年内：逾期不能有12个1，不能5有2，1年内逾期不能有6个1;

6.2年外逾期不能有3，3年内总逾期不超过15次，不能有当前逾期;

7.非银行性小贷不得超过2笔，贷款审批查询近6个月不得超过6次。

二、汽车抵押贷款所需条件

1、在牌照方面，大部分贷款机构都要求是本地牌照，不过也有少数机构可以接受其他地区牌照的车辆，而且外地车辆通常必须要押车才能进行贷款。

2、在价值方面，一般要求裸车价大于3万元，也有的贷款公司要求高得多，规定裸车价不低于5万元。

3、在车龄方面，一般要求是最长不得超过9年。有的贷款公司对此的要求要高一些，规定车龄最长不超过6年。

4、在类型方面，贷款公司会要求车辆是家用轿车，或是规定必须是9座以下的的非营运车辆。

最后需要提醒一下，因为不同地区以及不同银行要求会有所差异，因此我们应以实际咨询为准。