超过三十年房子抵押能通过吗(申请房子抵押贷款3个注意事项)

目前大部分银行要求房子抵押贷款房龄在30年以内，超过30年被拒几率非常高。因为现在市面上的商品房产权是70年，要是房龄已经达到了30年产权已经过半，银行觉得给这类房子放贷的风险性特别的大。但有少部分银行的某些产品还是有通过的可能，不过对房子和借款人的要求会比较高。

申请房子抵押贷款3个注意事项

1、注意房屋产权

并不是所有的房子都可以抵押。首先，我们应该弄清楚房子的产权是否有问题。银行严格要求申请抵押贷款的房屋必须符合国家规定可以在房地产市场交易的条件。

2.注意银行贷款要求

银行还要求贷款人。为确保贷款能够及时收回，银行将重点关注贷款人的还款能力。一般来说，银行要求贷款人有稳定的经济收入、良好的信用和还款能力，没有任何违法行为或逾期还款记录。例如，部分贷款人个人信用不佳，逾期还款记录的存在会影响抵押贷款的处理。

3.了解还款方式

银行按揭贷款的还款方式主要有两种，一种是先付息后还本，另一种是等额本息还本。先付息后还本的好处是借款人每个月只能还利息，这样还款压力会比较小，最后还本。等额本息还款方式更适合还款能力强的贷款人，因为等额本息还款方式还款金额大，还款压力大。