贷款的两种还款方式哪种省钱?

2023-01-11 16:04
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1525****8822
2023-01-11

房贷的计算方法有两种,分别是等额本息还款法及等额本金还款法。

1、等额本息还款法指将贷款本金总额与本金总利息平均分摊到还款期的每个月中,目前选择这种还款方式的人较多;

等额本息还款法计算公式:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

2、等额本金还款法指将贷款本金总额平均分摊到还款期的每个月中,同时每月付清上月还款日到本月还款日间的利息;

等额本金还款法计算公式:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率;

两种还款方法相比较,等额本金还款法利息更少,但是前期还款金额大,压力比等额本息还款法大。

等额本息VS等额本金

等额本息:适用于收入稳定且规律的购房者,可以规划自己的财务。

等额本金:经济条件比较好,有一定的存款,可以选择这种还款方式,总利息比较低。


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