等额本金提前还款划算吗「等额本金提前还款最佳时间」

无论是、公积金贷款还是公积金和商贷的组合借款，还款方式只有两种，那就是等额本息和等额本金。等额本金比等额本息更适合提前还款。这是为什么呢?

等额本息是月供金额保持不变，但是前期还款中利息的占额大过本金，后期主要是还本金;等额本金则是前期本金占比多过利息，而且本金还的比例不会随着时间而变多变少，但是利息却是越来越少。

我们提前还款的目的大都是为了减少利息的支出，等额本息模式在后期主要还的就是本金，利息在前期基本还清，所以购房者没必要提前还款了。

提前还款主要有两种：全部提前还款、部分提前还款。一次性全部提前还清，只需要还本金，利息就不用给了。提前还一部分，你可以跟银行约定多还钱，然后降低月供金额，保持还款期限不变。

或者月供不变，缩短还款期限。又或者两者都同时缩减等等。

30年房贷提前还款最佳时间

30年的房贷，一般情况下，等额本息的贷款方式，是15年-20年;而等额本金的贷款方式，15年内最为合适。但其实因为货币贬值、收入上涨等原因，很多人对于提前还贷也是不太提倡的，认为自己如果有多余的钱不如花在投资方面，可以实现“钱生钱”。这么说来房贷要提前几年还清，大家的理财能力也可以纳入考虑的范围了。