典当房产抵押贷款流程有哪些(典当行房产抵押贷款流程和费用)

说起典当行，大多数人会想起旧社会的“当铺”认为典当行只能典当一些私人民品。不可否认，民品典当在当代依然是最基本的业务。但是，随着社会经济的发展，典当行能典当的已经不仅仅是民品了，还有房地产、机动车、财产权利等。特别是房地产作为一种快速有效的变现工具，使得房地产典当在所有业务中占据一席之地。那么，典当房产抵押贷款都有哪些流程和费用呢?一起来看看吧。

房产抵押给典当行操作步骤如下

1、首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。

2、要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。

3、要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。

4、典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。

5、价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。

6、签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。

7、办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。

8、办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。

9、典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。

10、典当行出具当票、放款(如材料齐全，两个工作日可实现放款)。

房产抵押给典当行会收取的费用

《典当行管理办法》规定:

典当收费两部分:典当利息和综合费用。其中，典当利息是根据中国人民银行同档次贷款利率规定计收;而综合费用的计收分为动产或不动产。动产质押时，月综合费率最高为当金的4.5%;房地产抵押典当时，月综合费率最高为当金的3%。

以下收费标准是根据国家规定按最亮收费标准让算的，仅供参考。

房产抵押到典当行收费表(单位：元)