抵押经营贷款放款后怎么防止被银行抽贷?

什么是抵押经营贷款?经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品。借款人可以通过房地产抵押等担保获得银行贷款，贷款资金用于企业或个体经营者的经营需求。也就是说，经营贷款的资金只能用于企业经营。

通常我们认为只要贷款放款了，也就意味着整个审批流程的结束，后面就可以高枕无忧，安心生活。

但我要告诉你，贷款放款只是贷款审批流程的结束，并不是真正意义的结束。后面还有贷后管理在等着你，通常一笔贷款放款后，银行客户经理每个月，每个季度会对新放款用户做贷后审查。

因为对你不了解，所以前期会对你做更多的关注。那么这个期间，你肯定要表现好一点。

贷款放款之后，我们有哪些需要注意的事项，才能保证自己真正的高枕无忧，不被银行关注，不被银行抽贷。

1、名下的公司应该如何维护?

如果我们做的是企业经营贷，那么名下的公司在贷款存续期间，一定要正常运转，不能不管不问，不能注销，不能转让，并且公司的年报、公司的汇算清缴、公司每个月的报税都要做，自己不会，可以委托财务代理公司做。

公司可以适当的有一些进出对公流水，当然金额肯定是越多越好，如果觉得对公流水有难度，那么个人对私流水最好有一些，为什么需要这些流水，因为这些流水能佐证你的企业在正常经营，对你在银行的信誉会一定程度的加分。

公司每个月或每个季度的房租、水电煤帐单，都要保存好，这些材料在关键的时候，都是佐证你企业正常经营的证据。并且对你后期的续贷也会有一定的帮助。

怎么让银行觉得你就是他们要找的优质客户。贷款发放给你不会有风险。这是贷款放款后我们首先要注意的事情。并且对贷款申请人至关重要。

2、我们名下负债情况，对贷后有什么影响?

打个比方你现在找银行借了500W，这时候你的家庭总负债是1000W，这个负债比合情合理，符合逻辑。

但一年后，你名下的负债突然增加到3000W，那么银行通过后台拉取你的征信发现了这个情况，首先银行会分析为什么你名下突然增加了这么多负债，你的收入现在能不能覆盖负债，你的还款是不是有问题，会不会影响到他们银行给你的贷款。

通常银行会电话你，和你核实情况，你要给银行一个合理的解释，你的负债为什么增加了这么多，你名下的资产是不是也在同步增加，你的收入是否同步增加。如果只是负债增加，收入和资产都没增加，这就有问题了。

3、征信该如何维护?

另外，还款期间征信不可以经常逾期，更不能习惯性逾期，你要知道大部分银行是不和你讲情面的，规则定的很死，那怕你逾期一分钟也是逾期，更不要说逾期一天了。一定要提前把钱提前放到还款帐户里面，不逾期也是帮自己，为的是以后能找银行借到更多的钱。

只有知己知彼，方能百战百胜，贷后管理一直被很多人忽视，觉得不重要，但事实并不是这样，哪些被抽贷，被要求提前还款的人，很多都是因为贷后管理没做好。

以为可以随心所欲，以为可以按自己的思路来，心想贷款都放款了，我只要按照还款还能把我怎么样，事实银行真的能把你怎么样。因为在你签贷款合同的时候，这些都写的清清楚楚。

如果你有融资需求，上面提到的信息希望能帮到你，不管是贷前还是贷后，应该做到一样重视，做好充足的准备。在享受低息的同时又能保证贷后太太平平的多好呀!

一定不能让银行通知你，说你这笔贷款有问题，违反了贷款合同规定，通知你提前还贷，这将会彻底打乱你的计划，会让你措手不及。

基本做到以上3方面(公司维护、负债维护、征信维护)，被抽贷的机率将微乎其微，我们的最终目的是让银行认为我们是优质客户，让银行很愿意把这笔钱借给我们，我们要做的就是每个月太太平平还贷。太太平平的生活。