公司房产抵押需要股东会决议吗?

钱云2022-07-25 11:45
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1362****7737
2022-07-25

按规定,公司房产抵押贷款必须需要股东大会决议,企业抵押贷款需要提供的证明文件包括:房产权属证明、股东大会决议(包括董事会决议和股东大会决议)股东)、企业申请、借款合同、抵押合同、抵押登记。这是一份按时间顺序排列的文书文件。

企业抵押贷款是用公司或企业法人名下的资产作为抵押物向银行申请贷款。但是对这种抵押品有要求。一是要有一定的经济价值;其次,抵押物必须是可以出售和转让有偿的财产。比如公司的生产设备、原材料、半成品、经营产品等;公司的建筑物、土地使用权等;此外,公司的有价证券、股票、汇票、债券等也可以用于抵押贷款,只要有符合条件的抵押品,抵押业务贷款的额度还是比较高的。


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企业税贷申请需要什么条件?

一、申请年龄20周岁到65周岁之间;

二、有开增值税发票的企业法人;

三、企业营业执照经营满2年;

四、正常缴税一年以上,年纳税金额在两万以上,且断交不超过两个月,企业评级在c级以上。


办理企业贷款都需要什么手续?

经营贷款申请流程:

1、准备好申请资料去银行进行初步审核,一般这一步会初审你是否符合要求。

2、如果有遗漏的资料,银行会通知你进行补充。

3、符合条件的,银行会与你签订正式借款合同。

4、然后需要到规定的交易中心办理抵押登记。

5、一般1-3天内会出他项权利证书,银行收到证书,几天内就可以下款。


个人经营性房屋抵押贷款对企业的要求

经营年限:成都这边银行大部分要求半年以上。

经营范围:银行比较喜欢科技和商贸类公司,对于金融、房地产以及一些重资产行业都是禁入的。

企业地址:营业执照地址需要在银行所在地本地区域才能申请,并且需要有实际经营地址。

企业征信:个人经营性抵押贷款不看。

公司实力:注册资金最好是在100万以上,注册资金较少的公司风险对于银行会更大。

营业流水:流水需要覆盖贷款金额的1-3倍。

是否涉诉:申请的公司不能涉及官司、执行、借贷纠纷、限制高消费等情况。

银行的这些要求都是为了确保你有足够的履约能力,保障它的资金安全。所有的要求和门槛只要能证明你有还款能力就足够了。