公司去哪里申请抵押贷款更好办理(公司抵押贷款申办手续)

企业抵押贷款是指企业作为借款人，以房产抵押作为抵押获得贷款的方式。办理房产抵押贷款的渠道一般有厚银行、信托公司、小额贷款公司。那么，公司去哪里申请抵押贷款更好办理呢?怎么选择合适的银行？需要什么手续？一起来看看吧！

公司去哪里申请抵押贷款更好办理？

无论在哪里申请企业抵押贷款，都是一件比较复杂的事情，需要考虑很多因素，比如申请门槛、银行利率、贷款额度等，选择合适的银行可以节省成本。否则会导致利率升高，申请金额不满意，甚至拒绝贷款。因此，选择合适的银行进行抵押贷款并非易事。

怎么选择合适的银行办理公司抵押贷款？

1、比较银行抵押贷款的申请门槛

对于资质较差的企业来说，抵押贷款门槛较低，这也意味着较高的贷款成功率。因此，看贷款门槛是企业在申请抵押贷款时需要注意的因素之一。

现实情况是，每个企业都有这样或那样的缺陷，对不同的银行来说可能有大有小。最重要的门槛是公司的持有时间和房本的持有时间，所以有这个想法的朋友，早点注册或转让公司是正经事。在北京开公司的成本在几个一线城市中是最贵的，毕竟是帝都。

2、比较银行抵押贷款的利率

利率就是企业抵押贷款需要支付的融资成本。利息的多少与利率直接相关。选择利率相对较低的贷款银行非常重要。目前一线城市仍有3.4-4.35%左右的低息产品。

北京目前有好产品供新公司新房消化。今年的新房抵押贷款尤其多。许多客户想更换它们，需要垫付资金。整个过程很长，有很多麻烦的事情。

3、比较银行抵押贷款的金额

额度高是公司抵押贷款的标志之一，但每家银行实际上可以贷出不同的金额。

如果借款人非常在意贷款额度，不妨多做筛选，可能需要放弃利率优惠。一般来说，最高的抵押贷款是评估价值的7-8.5%。再次强调，不建议将杠杆提高得太高。对于需要垫子的朋友来说，提前估算好用量是很重要的。

4、比较银行抵押贷款的期限

贷款期限也是一个重要问题。一般来说，公司抵押贷款的实际期限为1-3-5-10年，但信用期限为3-5-10-20年，甚至30年，即在信用有效期内，贷款到期时可以续订。我们必须注意这两个概念。

5、比较银行的罚息和违约金

如果有提前还款的可能，那么在为企业抵押贷款选择银行时，就要考虑到违约金的问题。目前，大部分银行规定借款人还款一年后提前还款无需支付违约金。

公司抵押贷款需要什么手续？

企业抵押贷款需要提供手续：

1、公司营业执照、国家和地方税务登记证；

2、组织机构代码证；

3、公司章程及验资报告；

4、企业中央银行开户证明；

5、经年审的央行发行的贷款卡（如果没有，可到银行申请）；

6、公司最近12个月的财务证明和银行对账单；

7、近两年和最近一个月的资产负债表和利润表；

8、近两年和最近三个月的纳税申报表和缴款单；

9、抵押房屋产权证、租赁合同（如有）；

如果您的公司能够提供并满足公司抵押贷款的所有条件和证明材料，那么您只需要等待银行的审核即可。