房产抵押经营贷款需要打多久的流水?

钱云2022-07-07 11:40
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1841****9567
2022-07-07

申请房产抵押经营贷款,银一般要求提供最近连续半年或1年以上的银行流水,并且要求流水要大于每月还贷金额的2倍,来判断借款人的还款能力,贷款金额较高的时候,可以更多的提供流水证明来证明还款能力。

手续及流程:

1、办理先要提出贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

2、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。


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经营贷款放款到哪个账户?

经营贷款通常会放款到借款人的个人银行账户或第三方托管账户中。具体放款方式和账户信息取决于贷款机构的规定和合同约定。

经营贷款的放款账户通常包括以下几种:

1、活期存款账户。该账户用于存储借款人的贷款资金,资金将根据合同约定进行支付和还款。

2、个人结算账户。该账户用于收取和存储贷款资金,通常是借款人在银行开立的个人储蓄账户。

3、第三方托管账户。该账户用于存储借款人的贷款资金,通常是第三方支付机构或银行指定的托管机构。

需要注意的是,不同的贷款机构可能会有不同的规定和要求,具体账户信息可能会因地区、贷款机构和合同约定而有所不同。


企业经营贷款年龄限制多大?

企业单位男性的贷款最大年龄限制为65岁,而女性最高贷款年龄为60岁。但还存在一个可以延长贷款年龄的特殊情况,那就是贷款人符合规定条件下的情况,银行会同意贷款年龄顺次延长5岁,即男性贷款年龄提升到70岁,女性为65岁。

企业经营贷款的基本条件

1、贷款人的年龄要在18周岁以上,有完全民事行为能力,是贷款使用企业的法人或最大股东。

2、贷款人有固定的住所,有常住户口或有效居主证明。

3、贷款人有有效营业执照、法人代码证,企业无不良信用记录,依法经营、依法纳税、业绩良好。

4、贷款人有较高的经济收入和足值的个人财产,有按期偿还贷款本息的能力。

5、贷款人无不良信用及债务纪录,提供银行认可的抵押、质押或保证。

6、贷款人符合所贷款银行的其他要求。


经营贷资金怎么到自己账里?

经营性贷款不能转到自己的私人账户,只能用于企业的经营。去银行申请经营贷款,资金会打入公司账户或指定的第三方账户,这是为了防止法人以公司的名义挪用资金。

如果企业需要将经营贷的资金转移至个人账户,建议先咨询贷款银行的政策,并遵循合法合规的原则,确保不会触犯法律。此外,应该合理使用资金,避免将贷款用于不正当用途,以避免造成企业财务状况的恶化。