经营贷款需要什么条件(经营贷款金额及材料)

现在银行贷款很流行。这是因为每个人在生活中都难免会遇到一些需要贷款的情况。因此，银行针对不同的情况推出了不同的贷款类型和产品，经营贷款就是其中之一。那么， 经营贷款需要什么条件呢?能贷多少?需要什么材料?一起来看看吧!

经营贷款需要什么条件?

经营贷款主要是为中小企业主或个体工商户服务的融资产品。因此，有必要从三个方面分析贷款所需的条件，如下：

1、借款人须满足条件：

借款人需满足以下要求：大陆自然人(部分可以是港澳台地区)、法人/股东一般要求10%以上的股份;借款人18岁至60岁，抵押人18岁至65岁(一般不超过70岁);公司和借款人有良好的信用记录(原则上不能连续重复3次)，没有不良记录，没有过高的债务，不能过多的查询。

2、抵押房产须符合条件：

作为银行的抵押品，必须满足这些要求;房产产权清晰，住宅、公寓、商铺、写字楼、别墅、厂房等，房产刚过户半年，楼龄一般不超过30年，并且建筑年龄超过30年。是的，要看地点和是否有好度加持，否则名额会被砍。旧的和小的基本上都很难做到。 PS：以上是大部分押品的基本情况，不同银行有一些差异。

3、公司需满足的基本要求：

每个银行的营业执照期限都不一样。一些刚刚注册的银行也可以接受。一般要求公司注册1年以上。经营范围不得涉及房地产、金融、投资、休闲娱乐、高风险行业等;公司不得违反规定提起诉讼等法律纠纷;

经营贷款能贷多少?

至于以抵押方式申请经营性贷款的贷款额度，目前北京市暂未有较大调整，仍可按抵押物评估价值的70%左右借款。具体金额取决于财产的性质和状况。

经营贷款需要什么材料?

1、法人身份证;

2、户口本;

3、房产证;

4、结婚证;

5、信用报告;

6、营业执照(政策收紧，注册时间一般>3个月);

7、个人或企业银行流水(一般需要近一年时间);

8、其他资产证明(其他房产、汽车、股票、保险、理财产品等)。