1.借款人须为企业实际控制人，或经营实体前三大股东之一，并且持股10%以上(含)。

2.抵押类贷款要求借款人或借款企业实际控制人应具有贷款用途对应行业两年以上(含)的持续经营经验;非抵押类贷款则需要三年以上(含)。

3.企业经营合法，且经营状况良好。

4.在经办银行开立有基本结算账户或一般结算账户。

5.信用良好，没有不良信用记录和严重负面信息。

6.不接受境外人士申请。

用户满足以上条件，就可以向招商银行申请抵押经营贷款。

企业经营贷款需要的条件包括：贷款人年满18周岁且具有完全民事行为能力;是贷款使用企业的法人或是股东;有固定住所、有常住户口或有效居住证明;有效的经营许可证、法人代码证、企业无不良记录;依法经营、具有偿还贷款的能力;如果是抵押经营贷需要提供银行认可的抵押或是保证;银行的其他要求。

1、所经营的项目需要达到一年以上，并且需要有工商部门审核的营业执照。

2、申请人是完全民事行为能力的满十八周岁的中国公民，具有常住户口。

3、借款人需具有足够的还款能力，可以提供银行近半年的流水。

4、申请人需要具有固定的经营场所和稳定的收入。

5、借款人需要具有良好的个人信用记录。

6、如果是抵押经营贷需要提供抵押、担保等。

1、房屋的年限在20年之内，房屋要有较强的变现能力。

2、房屋的面积要大于50平米，房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

3、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

4、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

5、贷款人年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人，可以提供有效的身份证明。

6、贷款人有合法稳定的收入，具备按时还款的能力。

7、在当地有固定的经营场所，经营状况和经营前景良好;【更多】

个人经营贷款的要求：

1、注册经营地必须是在贷款所在地。

2、是注册经营年限，一般要求注册经营至少是一年以上。当然不同的银行对这也是有不一样的要求的。

3、是经营的行业，一般情况下高危行业和娱乐行业是不能申请个人经营贷款的。