房子有贷款是可以做经营贷的，你可以选择以下两种方案。

1、直接做二抵：利用房产的余值，即你已经还清按揭的部分，申请经营贷。目前市面上的硬性要求是按揭还款满一年。

2、提前还款：将按揭贷款结清，再办理抵押经营贷。这种方法比直接做二抵的利率要低，且可供选择的产品也多得多。但需要有一定可供结清按揭的额外资金，当然也可找第三方过桥垫资，不过需支付一定费用。

经营贷标明的3.85% 一般指的是年化利率，但实际贷款利率可不能只看这一个数字，还有不少因素会影响它。

1、还款方式：不同还款方式下实际利率会有差异。先息后本的还款方式，每月只需偿还利息，到期归还本金。若贷款100万，年化利率3.85%，贷款期限1年，每月利息约为元 ，一年总利息38500元，实际利率就是3.85%。等额本息还款方式下，每月还款包含本金和利息，随着本金减少利息也逐渐减少，计算更为复杂，实际利率会略高于3.85%，你可以通过贷款计算器输...【更多】

办理经营贷款，需要按以下步骤进行。首先，明确贷款需求，你得清楚自己需要多少资金，以及贷款的使用期限。比如，你的店铺要扩大规模，核算清楚装修、进货等各项开支，确定合理的贷款金额和预计还款时间。

接着，评估自身资质。银行很看重你的还款能力和信用状况。你要拥有稳定的经营收入，比如近一年的经营流水数据良好，能展示出稳定的资金流入。同时，个人信用记录不能有逾期等不良情况，在人民银行征信系统中的信用报告要保持良好。

然后，准备申请...【更多】

以公司名义贷款，需要满足多方面条件。首先在公司资质上，要有合法有效的营业执照，且注册经营时间通常要达到一定期限，比如有的银行要求至少注册经营 1 年以上，这样能证明公司运营的稳定性。

公司还得有良好的信用状况，不仅公司自身不能有逾期还款、拖欠账款等不良信用记录，公司法定代表人以及主要股东的个人信用也要过关。因为他们的信用情况也会影响银行对公司的信用评估。

在财务状况方面，公司要有稳定的收入和盈利。银行会查看公司的财务报...【更多】

一般来说，经营贷款在符合一定条件的情况下是可以抵税的。

根据相关税收政策，企业为经营活动而发生的合理的贷款利息支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。这里的关键在于 “合理” 以及与经营活动的相关性。比如，你贷款是为了购买生产设备扩大生产，或者用于支付原材料采购款等直接与经营相关的用途，那么这笔贷款产生的利息通常是可以抵税的。

具体操作上，你需要保留好与贷款相关的所有凭证，像贷款合同、利息支付记录等，以便在进行税务申报时...【更多】