抵押房产需要还清银行贷款后，银行才会配合继承人办理抵押消除手续，进而配合办理房产过户的手续。另外一种办法就是，继承人目前不足以偿还抵押房产所剩的贷款资金，这时候可以通过出售抵押房产的形式，与买家协商后携带协议前往银行办理抵押过户手续事宜。需要注意的是第二种方式能够进行下去的前提是需要获得银行的任何，若是银行不认可，所做的所有工作都是白费心血!

做的，如果继承房产不能在银行做抵押贷款，主要有两点原因，房产继承人年龄过小不符合银行要求，另一个原因就是继承人个人征信差，比如查询次数多、负债比例过高导致的房产抵押贷款不通过，想要使用继承房产抵押贷款需要符合银行规定的种种要求，且缺一不可!

(一)查看征信情况是严重：如果我们征信报告中出现的不良记录并不是很严重，比如逾期时间短、逾期金额少等，时间比较久远，那么贷款机构一般还会有一定的协商空间。

(二)降低贷款金额：若是贷款是在比较艰难，我们可以尝试降低贷款金额，这样对于贷款机构来说，风险也就减少了，这时候若是能够提供强有力的资产证明或是有不错的收入水平，有可能会让我们通过审核。

(三)采取抵押贷款：和信用贷款相比，抵押贷款对于我们的征信要求也会降低，所以我们可以...【更多】