北京调整优化房贷政策利率最低降至4.2%，多家银行开始执行

自北京调整优化房贷政策后，已有银行开始执行。12月15日，北京商报记者从多家银行北京分行获悉，已按照《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》(以下简称《通知》要求，下调新发放个人住房贷款最低首付款比例、延长最长贷款期限，并对新发放的商业性个人住房贷款执行新的利率政策下限。

广发银行北京分行相关负责人表示，12月15日，广发银行北京分行开始执行新的住房贷款利率政策，具体为：新发放的城六区首套房利率从LPR+55个基点降为LPR+10个基点;新发放的非城六区首套房利率从LPR+55个基点降为LPR;新发放的城六区二套房利率从LPR+105个基点降为LPR+60个基点;新发放的非城六区二套房利率从LPR+105个基点降为LPR+55个基点。同时，房贷利率年限从25年变为30年，但已批未发放的房贷仍按25年执行。

同时，交通银行北京市分行、招商银行(600036)北京分行、民生银行(600016)北京分行等多家银行也透露，今日起将严格按照《通知》政策执行。

目前5年期以上LPR为4.2%，这意味着调整后，北京城六区首套房、二套房利率下限分别为4.3%和4.8%;非城六区首套房、二套房利率下限分别为4.2%和4.75%。

据了解，12月14日，北京市住房和城乡建设委员会、国家税务总局北京市税务局、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心五部门联合发布了《通知》，将北京地区首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由原普宅35%、非普宅40%统一下调为30%;二套住房商业性个人住房贷款由普宅60%、非普宅80%下调为城六区50%、非城六区40%。

同时，降低新发放房贷利率政策下限。此次调整的是新发放的商业性个人住房贷款利率政策下限，12月15日起新发放的商业性个人住房贷款将执行新的利率政策下限。即：城六区首套、二套利率政策下限分别调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点、不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点;非城六区首套、二套利率政策下限分别调整为不低于相应期限贷款市场报价利率、不低于相应期限贷款市场报价利率加55个基点。

文章来源：北京商报网 李海颜